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近日，抵押貸款經(jīng)紀公司Ratehub.ca分析了加拿大10大主要城市的房價，公布了加拿大人在這些主要城市中買房所需的最低年收入。
該經(jīng)紀公司使用2022年10月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析了加拿大10個城市，并比較了6月和8月的數(shù)據(jù)。
Ratehub.ca調(diào)查分析考慮了抵押貸款利率、壓力測試利率和房地產(chǎn)價格的變化。
其中，其中溫哥華仍然是加拿大房屋購買平均價格最昂貴的城市。一戶需要$220,700加元的收入, 才有資格獲得價值$1,148,900加元的房屋的抵押貸款。
多倫多緊隨其后，最低年收入要求為$211,650加元，才能買得起價值$1,098,200加元的房屋。
埃德蒙頓（Edmonton）和溫尼伯（Winnipeg）在加拿大十個主要城市中，購房所需最低年收入最少，分別為$8.1萬和$7.5萬。
RateHub.ca聯(lián)席首席執(zhí)行官James Laird在周三的新聞發(fā)布會上表示，由于抵押貸款利率上升且房價尚未大幅走軟，2022年6月可能是負擔能力的低點。
從Ratehub.ca收集的數(shù)據(jù)顯示，維多利亞州 （Victoria）10 月份的收入和平均房價降幅最大。維多利亞9月份的房屋均價為$915,300，壓力測試利率為7.44%，抵押貸款利率為5.44%。維多利亞10 月份購房者需要至少$178,890加元的年收入，才有資格獲得平均價位房屋的抵押貸款，首付款為20%。
溫哥華仍然是加拿大購買平均價格房屋最昂貴的城市。
Ratehub.ca 營銷策略師喬恩·吉拉尼 (Jon Jilani ) 在2022年11月16日發(fā)布的一份報告中說，全國各地的房屋“變得越來越能負擔得起” 。
此外，報告還指出，“由于加拿大央行表示加息最糟糕的時期可能已經(jīng)過去”，因此有理由對加拿大的住房負擔能力持“謹慎樂觀”的態(tài)度。
RateHub.ca 聯(lián)席首席執(zhí)行官 James Laird表示，“隨著負擔能力的不斷提高，我們可能會看到購房者在新的一年里恢復(fù)他們的購房搜索。我們也將期待，賣家是否有興趣以遠低于峰值的房屋價格出售他們的房子。”
2022年11月1日，加拿大發(fā)布了《2023-2025年移民計劃》，計劃3年吸收145萬新移民。
加拿大未來三年的目標是：
·2023年，迎來465,000名新移民；
·2024年，該目標將增加到 485,000名新移民；
·2025年，進一步上升到500,000名新移民。
其中包括EE快速通道在內(nèi)的經(jīng)濟類移民占比也有所上升。
預(yù)計明年年初會著手邀請470分左右的EE候選大軍。
加中寰球給各位加拿大移民申請人的建議是：
·有條件的可以繼續(xù)讀書，申請留學移民
·盡快辦理工簽并積累工作經(jīng)驗
·盡快考取雅思成績，提前做好規(guī)劃準備
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